Deskripsi Layanan Datu Propertindo

Datu Propertindo adalah agency properti yang berbasis di Pulau Lombok dengan pengalaman lebih dari dua belas tahun. Kami melayani jual beli tanah, transaksi villa dan hotel, serta pembangunan end to end. Layanan disusun presisi. Proses transparan. Hasil terukur.

1. Konsultasi dan Strategi Investasi
   • Pemetaan tujuan, horizon waktu, profil risiko, dan anggaran.
   • Riset pasar, analisis komparatif, dan studi kelayakan.
   • Proyeksi arus kas, skenario investasi, dan rencana keluar.
   • Rekomendasi lokasi prioritas berbasis data permintaan dan aksesibilitas.

2. Jual Beli Tanah
   • Sourcing lahan legal dan prospektif di koridor strategis Lombok.
   • Due diligence status tanah, batas, akses, dan potensi utilitas.
   • Negosiasi harga, struktur transaksi, dan manajemen dokumen hingga penutupan.
   • Koordinasi notaris dan PPAT untuk kepastian hukum.

3. Transaksi Villa dan Hotel
   • Kurasi aset siap huni dan aset operasional.
   • Audit teknis, audit operasional, dan evaluasi potensi peningkatan nilai.
   • Proyeksi pendapatan sewa, okupansi, dan tingkat pengembalian.
   • Pendampingan proses jual beli sampai serah terima.

4. Perencanaan dan Desain
   • Pengembangan konsep, arsitektur, struktur, dan gambar kerja.
   • Penyusunan RAB, spesifikasi material, serta jadwal pelaksanaan.
   • Integrasi MEP dan prinsip HSE sejak tahap desain.
   • Simulasi biaya dan nilai tambah untuk optimasi desain.

5. Perizinan Proyek
   • Penyiapan dokumen teknis dan administratif sesuai regulasi.
   • Koordinasi dengan instansi terkait hingga terbitnya izin bangunan.
   • Penyesuaian rencana dengan tata ruang dan kebijakan setempat.

6. Konstruksi dan Manajemen Proyek
   • Manajemen mutu, biaya, dan waktu dengan target yang jelas.
   • Pengadaan, mobilisasi, dan pengawasan mingguan di lapangan.
   • Penerapan HSE selama pelaksanaan untuk keselamatan dan kepatuhan lingkungan.
   • Uji fungsi, commissioning, dan serah terima terdokumentasi.

7. Pemasaran dan Penjualan Aset
   • Strategi go to market untuk tanah, villa, dan hotel.
   • Materi pemasaran profesional dan distribusi multikanal.
   • Open house, tur lokasi, dan negosiasi penjualan.
   • Laporan kinerja pemasaran yang ringkas dan terukur.

8. Manajemen Aset dan Operasional
   • Penyusunan SOP operasional dan standar layanan.
   • Penetapan strategi harga, kanal distribusi, dan manajemen okupansi.
   • Perawatan preventif, inspeksi berkala, dan kontrol biaya operasional.
   • Pelaporan performa aset dan rekomendasi perbaikan.

9. Legal, Kepatuhan, dan Mitigasi Risiko
   • Pemeriksaan legalitas, pengikatan, AJB, dan balik nama.
   • Matriks risiko teknis, finansial, dan lingkungan.
   • Rekomendasi asuransi proyek serta kepatuhan HSE.
   • Dokumentasi lengkap untuk audit dan pembiayaan.

10. Skema Layanan Sesuai Anggaran
    • Konsultasi dan due diligence saja.
    • Perencanaan dan perizinan sampai siap bangun.
    • Paket end to end dari konsep hingga operasional awal.
    Semua skema dapat disesuaikan dengan anggaran dan target investasi Anda.

Proses Kerja Enam Tahap

1. Konsultasi awal dan penajaman tujuan.

2. Riset pasar, studi kelayakan, dan rencana induk.

3. Desain, spesifikasi, dan rencana biaya.

4. Perizinan dan persiapan konstruksi.

5. Konstruksi, kontrol mutu, dan pelaporan rutin.

6. Serah terima, dokumentasi, dan pendampingan operasional.

Indikator Keberhasilan

• Tepat waktu, tepat biaya, tepat mutu.
• Kepastian legal dan perizinan terpenuhi.
• Performa sewa dan okupansi sesuai proyeksi.
• Nilai aset meningkat dan risiko terkendali.

Glosarium Singkatan Teknis

• MEP: Mechanical, Electrical, and Plumbing. Sistem mekanikal, kelistrikan, dan perpipaan pada bangunan.
• HSE: Health, Safety, and Environment. Standar kesehatan, keselamatan kerja, dan perlindungan lingkungan.
• RAB: Rencana Anggaran Biaya. Perincian biaya yang dibutuhkan untuk membangun.
• AJB: Akta Jual Beli. Dokumen autentik transaksi di hadapan notaris atau PPAT.
• PPAT: Pejabat Pembuat Akta Tanah. Pejabat yang berwenang membuat akta pertanahan.
• ROI: Return on Investment. Tingkat pengembalian atas investasi.
• OTA: Online Travel Agency. Kanal distribusi pemesanan sewa harian atau kamar.
• CAPEX: Capital Expenditure. Belanja modal untuk pengadaan dan pembangunan.
• OPEX: Operational Expenditure. Biaya operasional setelah aset berjalan.

Kami menggabungkan ketajaman analisis, disiplin eksekusi, dan komitmen jangka panjang. Layanan kami rapi, akuntabel, dan selaras dengan tujuan investasi Anda.

Hubungi kami untuk konsultasi awal. Kami akan memetakan opsi terbaik sesuai target dan anggaran Anda, lalu mengeksekusinya dengan standar kerja profesional dan dapat diandalkan.

Galeri properti premium yang siap menjadi acuan investasi masa depan Anda

Contact

© 2025. All rights reserved.

jual/ beli dan pembangunan properti lombok Indonesia